3月11日,时代邻里召开了2020年线上业绩发布会。

时代邻里股票行情:社区增值服务同比增135% 关于将积极拓展非住宅物业

在物管行业的“规模军备赛”中,伴随着母公司规模的增长及自身收并购,2020年,时代邻里的在管面积达到了9847万平方米,同比增长112%。同时,其增值服务也大增135%,成为本次年报的亮点之一。

然而,正如时代邻里在年报中所言:在资本力量的推动下,行业加速整合,龙头企业的规模不断提升、服务范围不断丰富。激烈的规模竞争对物业企业的自主拓展能力提出了更高的要求,也激励物业企业纷纷探寻差异化发展之路。

将积极拓展非住宅物业

财报显示,截至2020年12月31日,时代邻里总合约建筑面积达到11160万平方米,同比增长92%,总在管面积为9874万平方米,同比增长112%,其中,时代邻里在大湾区的在管面积达到4550万平方米,同比增长41%。

2020年,其第三方占比持续提升。数据显示,零股财经网来自第三方物业开发商的物业管理在管建筑面积所占百分比,由2019年度的55%上升至70%,收入占比则由2019年同期的43.7%增长至51.3%。

这与时代邻里的并购不无关系。2020年,年时代邻里相继完成了对广州浩晴、广州耀城、上海科箭51%股权的收购,进入了电力物业管理领域和工业物流地产物业管理领域,并签订了收购成都合达联行科技有限公司49%股权的转让协议,扩大了西南地区物业管理服务领域的业务规模及市场份额。

对于公司的收并购,时代邻里行政总裁兼执行董事王萌指出,过去两年公司比较多集中在收购住宅领域,一方面是有比较好的机会,第二方面是进一步补强公司建设和运营能力。“这为时代邻里今后打开非住宅市场投标做了很好的铺垫。”

根据年报,截至2020年年底,时代邻里非住宅物业建筑面积为4649万平方米,占比为67.6%,收入为5.1亿元,占比为50.5%。

业绩会上,王萌指出,非住宅物业是一个非常巨大的市场空间,尤其是在城市公共空间的服务。

“这个领域更多的是物业企业走出社区,走向城市,把物业服务,尤其是传统的社区物业服务理念带入到城市治理,未来可以开展的业务内容很多,包括环卫、公厕管理、园林养护、路灯维护等等各种业务,它是对公司综合性服务能力的一种集和,对公司服务的综合性以及业务资质的全面性提出很高的要求。”王萌称。

同时,她亦表示,未来会开展更多的城市公共服务的合作。她相信,有关业务未来会带给公司一些很好的利润机会,也会成为时代邻里未来利润新的增长点。