旭辉集团股票行情：2020年完成销售2310亿元 分享董事长林中坚持看多房地产

3月25日，旭辉召开了线上业绩发布会。从关键指标来看，旭辉一如既往地稳健。

2020年，公司实现销售额2310亿元，同比增加15.15%，实现销售面积1538.51万平方米，销售均价15000元/平方米。公司董事局主席林中表示，2020年公司销售目标为2650亿元，约有货值4000亿元。

报告期内，公司实现营业收入718亿，同比增长27%。利润方面，公司净利润首次突破百亿，达119亿，同比增长29%。负债方面，财报显示，2020年末，旭辉净负债率64%，较2019年下降1.6个百分点，加权平均融资成本5.4%，较2019年下降0.6个百分点，有息负债总额较2019年仅增长1%，一年内到期的短债占比仅为18%，现金短债比2.7倍。

土储上，2020年，旭辉新增土储总建筑面积1307万平方米，支付权益地价555亿，权益比63%。其中，长三角城市群新增货值616亿，京津冀城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、分别新增货值187亿、134亿、154亿、387亿。截至2020年末，旭辉控股土地储备总建筑面积约为5650万平方米，集团应占土地储备建筑面积约为3080万平方米。

拿地方式上，从2018年至2020年，旭辉多元化拿地占比不断提升，从11%提升至51%。2020年，旭辉多元化拿地项目的平均销投比超过3倍，其中，商业勾地及IP勾地仍是旭辉多元化拿地的主要形式，合计占比55%，一二级联动及收并购则分别占比15%、29%，通过多元化手段获取的地块中，不乏成都、长沙、天津等优质城市。

旭辉控股CEO林峰指出，旭辉目前的总土储，能够满足未来三年的销售需求。其中，北京是公司现有土储中占比最高的，华北、华中等区域也是土储的大头，且土储质量很高。未来三年，旭辉将坚持多元化拿地比例超过50%，提高投资效率。

在基本面稳健的同时，管理层更多地讲述了对未来的看法。对于房地产的未来，林中做出了8个判断，他坚持看多房地产，认为房地产会进入新的长周期，持续20年左右，而在未来几年，房地产估计还有20万亿交易额，淘股吧平均每年交易额超过17万，房价还能保证5%-8%的增长。